Эксперты ЖКХ: о подготовке к отопительному сезону

—  Как осуществляется подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону?

— Управляющие организации и ТСН на основе анализа функционирования в предыдущий отопительный сезон внутридомовых систем теплопотребления и тепловых сетей разработали план организационно-технических мероприятий по подготовке многоквартирных домов, находящихся в их управлении, к предстоящему осенне-зимнему периоду.

В состав плана мероприятий по подготовке к  осенне-зимнему периоду входят следующие работы:

• Ремонт внутридомовой системы центрального отопления.
• Текущий ремонт тепловых узлов.
• Текущий ремонт кровель.
• Проверка, прочистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов.
• Утепление лестничных клеток, подвалов, чердаков.
• Восстановление теплоизоляции трубопроводов.
• Промывка системы центрального отопления.
• Проверка и подготовка внутридомового газового оборудования
• Проверка и подготовка внутридомовых электрических сетей.

Все управляющие организации города-курорта Кисловодска еще в мае текущего года приступили к подготовке многоквартирных домов к работе в условиях осенне-зимнего периода 2019 — 2020 годов и должны завершить все работы до 15 августа текущего года.

ООО УК «Перспектива», в числе первых, приступило к выполнению вышеуказанных мероприятий и в настоящее время полным ходом ведет эту работу в многоквартирных домах, находящихся в управлении и на обслуживании.

Надлежащий контроль и руководство выполнения мероприятий по подготовке города-курорта Кисловодска к осенне-зимнему периоду 2019 — 2020г.г. осуществляет Управление городского хозяйства администрации города-курорта Кисловодска.

— Как осуществляется проверка готовности многоквартирных домов к отопительному сезону?

— Проверка готовности теплоснабжающих организаций, потребителей тепловой энергии к работе в осенне-зимний период осуществляется комиссией, сцециально созданной городской администрацией.

Проверка готовности муниципального образования к отопительному периоду проводится комиссией Ростехнадзора.

При оценке готовности организации к отопительному периоду проверяются следующие вопросы:

• проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок;
• выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;
• состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии;
• состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов;
• состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов;
• наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии;
• работоспособность защиты систем теплопотребления;
• наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности;
• наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов;
• наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок;
• проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность.

По результатам проверки комиссия составляет акт проверки готовности организации к работе в осенне-зимний период. На основании данного акта и при отсутствии замечаний, организации выдается Паспорт готовности к работе в осенне-зимний период.